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房市大限將至！？ 2030年交易量恐不到20萬棟
商品訊息描述: 台灣少子化問題恐怕將對房市產生衝擊。1990年代人口紅利開始，房市交易量大增，不過2015年人口紅利反轉往下，2016年移轉棟數僅僅24萬棟，創歷史新低，未來2027年人口紅利將結束，房市恐萎縮下探20萬棟，專家認為將來第二代繼承房產會越來越多，也意味著對購屋上的需求會持續下降。
台經院副研究員劉佩真：「人口紅利消失也意味著，未來第二代繼承老一代的房產，比例上會增加，也就是說未來在額外購 屋上的需求，將會出現減少。」
除了少子化外，利率可能也是影響房市的一大原因，景文科大財金系副教授章定煊在臉書提出警告，美國量化寬鬆加速退場，聯準會預計今年升息4次，雖然各國小心因應，但還是可能誘發某些金融地雷的爆發，央行也提醒民眾須留意未來升息的風險，但專家說若非一大段升息循環，應該衝擊有限。
台經院副研究員劉佩真：「不排除明年，國內央行會啟動升息 循環，不過預計是半碼的一個升息，那對房市影響預2018房貸比較計將會是 比較宣示性的效果大於實質性的影響。」
低率環境未必能再吸引民眾購屋，加上台灣人口結構改變來得又急又快，供需失衡，未來房房屋借款市景氣勢必將接受嚴峻考驗。
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